Informes, valoracions i peritatge
Investigar, analitzar i garantir les instal·lacions
Al realitzar compra-vendes de locals, naus industrials, edificis, o altres, el més habitual és que tinguin instal·lacions tècniques ja existents que poden no complir amb la reglamentació vigent. Per tant, resulta necessària la intervenció d'una enginyeria tècnica per verificar l'estat de les instal·lacions. En qualsevol anomalia tècnica en el camp de l'arquitectura o de la enginyeria són necessaris informes, valoracions i peritacions.
Es tracta d'un informe detallat que dictamina si les condicions tècniques, econòmiques o funcionals són les adequades a la normativa aplicable. Es realitzen dictàmens tècnics sobre obres o instal·lacions, per a qualsevol tràmit judicial.
L' equip d'ICA-GRUP té una llarga trajectòria i experiència en el sector i pot aportar garanties en tots els tipus d'informes d'estat, valoracions i peritacions que es requereixin.
Els nostres professionals especialistes garantiran la verificació de les instal·lacions existents proporcionant-los:
- Una anàlisi de l’estat actual de les instal·lacions.
- Els informes tècnics necessaris amb el dictamen del mencionat estat.
- Una proposta amb les mesures correctores necessàries per garantir un bon estat de les instal·lacions i el seu funcionament adequat dintre de la legalitat.
Oferim els següents tipus d’informes d’estat:
- Informes d’estat d’instal·lacions de baixa tensió.
- De sistemes d’alarmes i de seguretat.
- Informes d’estat de fred industrial.
- Informes d’estat d’instal·lacions de calefacció i climatització.
- De sistemes contra incendis.
- D’instal·lacions de captació tèrmica, solar i fotovoltaica.
- D’instal·lacions de gasos combustibles.
- De fontaneria i sanejament.
- Dictàmens judicials.
- Etc.
Casos d'èxit
Preguntes i respostes
Un informe tècnic d'estat d'instal·lacions és un document que avalua l'estat actual de les instal·lacions tècniques d'un edifici, local o nau industrial. Aquest informe verifica si les instal·lacions compleixen amb la normativa vigent i proposa mesures correctores en cas de detectar anomalies.
És important realitzar informes tècnics abans de la compra-venda d'un immoble per assegurar-se que les instal·lacions existents compleixen amb les normatives legals i tècniques. Això evita futurs problemes legals i costos inesperats de reparacions o actualitzacions necessàries.
Un informe de valoració d'instal·lacions inclou una avaluació detallada de l'estat actual de les instal·lacions, el compliment de les normatives vigents, una anàlisi tècnica i econòmica, i recomanacions per a qualsevol millora o correcció necessària. Aquest informe és essencial per prendre decisions informades sobre la compra, venda o reforma d'un immoble.
Una peritació és un informe tècnic realitzat per un perit especialitzat que avalua i determina les causes i responsabilitats d'un dany o defecte en una obra o instal·lació. És necessària en casos de litigis judicials, reclamacions d'assegurances o disputes entre parts sobre l'estat d'una instal·lació.
Els informes tècnics poden ser necessaris per a una àmplia varietat d'instal·lacions, incloent instal·lacions de baixa tensió, sistemes d'alarmes i seguretat, fred industrial, calefacció i climatització, sistemes contra incendis, instal·lacions solars i fotovoltaiques, instal·lacions de gasos combustibles, i sistemes de fontaneria i sanejament.
Per realitzar un informe d'estat d'instal·lacions, un enginyer o tècnic especialitzat inspecciona les instal·lacions, recopila dades tècniques, analitza el compliment de normatives i redacta un informe detallat amb les seves conclusions i recomanacions. Aquest procés assegura que s'identifiquin i corregeixin qualsevol problema.
Contractar una consultora d'enginyeria ofereix beneficis com experiència tècnica, coneixement actualitzat de les normatives, anàlisi detallada i professional, i la capacitat de proporcionar solucions efectives per a qualsevol anomalia detectada. Això assegura la qualitat i seguretat de les instal·lacions avaluades.
Un dictamen judicial és un informe tècnic elaborat per un perit que es presenta com a prova en un judici. Aquest informe avalua l'estat de les instal·lacions i determina les causes i responsabilitats de qualsevol defecte o dany, proporcionant una base tècnica per a la resolució de disputes legals.
El temps necessari per realitzar un informe tècnic d'estat varia segons la complexitat i la mida de les instal·lacions a avaluar. Generalment, pot trigar des d'uns pocs dies fins a diverses setmanes. Una consultora d'enginyeria pot proporcionar un cronograma detallat basat en les necessitats específiques del projecte.
El compliment de normatives s'assegura mitjançant l'avaluació detallada de les instal·lacions per part d'enginyers i tècnics especialitzats, que verifiquen que totes les instal·lacions compleixin amb les normatives legals i tècniques vigents. Les recomanacions de l'informe inclouen mesures per corregir qualsevol incompliment.
Un informe d'estat d'una instal·lació de fred industrial ha d'incloure una avaluació del sistema de refrigeració, anàlisi del rendiment energètic, verificació del compliment de normatives de seguretat i medi ambient, i recomanacions per a millores o correccions necessàries. Aquest informe assegura que la instal·lació operi de manera eficient i segura.
En una valoració econòmica d'instal·lacions tècniques es consideren factors com l'estat actual de les instal·lacions, els costos de reparació o actualització necessaris, el compliment de normatives, i el valor afegit per les millores proposades. Això proporciona una avaluació precisa del valor econòmic de les instal·lacions.
Les inspeccions per a un informe tècnic es realitzen mitjançant visites al lloc per enginyers i tècnics especialitzats, que revisen les instal·lacions, prenen mesures, recopilen dades i verifiquen el compliment de normatives. Posteriorment, analitzen la informació recopilada i redacten un informe detallat amb les seves conclusions i recomanacions.