Informes, valoraciones y peritaciones
Investigar, analizar y garantizar las instalaciones
Al realizar compra-ventas de locales, naves industriales, edificios, u otros, lo más habitual es que tengan instalaciones técnicas ya existentes que pueden no cumplir con la reglamentación vigente. Por lo que resulta necesaria la intervención de una ingeniería técnica para verificar el estado de las instalaciones. En cualquier anomalía técnica en el campo de la arquitectura o de la ingeniería son necesarios informes, valoraciones y peritaciones.
Se trata de un informe detallado que dictamina si las condiciones técnicas, económicas o funcionales son las adecuadas a la normativa aplicable. Se realizan dictámenes técnicos sobre obras o instalaciones, para cualquier trámite judicial.
El equipo de ICA-GRUPO tiene una larga trayectoria y experiencia en el sector y puede aportar garantías en todos los tipos de informes de estado, valoraciones y peritaciones que se requieran.
Nuestros profesionales especialistas garantizarán la verificación de las instalaciones existentes proporcionándoles:
- Un análisis del estado actual de las instalaciones.
- Los informes técnicos necesarios con el dictamen de dicho estado.
- Una propuesta con las medidas correctoras necesarias para garantizar un buen estado de las instalaciones y su funcionamiento adecuado dentro de la legalidad
Ofrecemos los siguientes tipos de informes de estado:
- Informes de estado de instalaciones de baja tensión.
- Sistemas de alarmas y de seguridad.
- Informes de estado de frío industrial.
- De instalaciones de calefacción y climatización.
- Sistemas contra incendios.
- Instalaciones de captación térmica, solar y fotovoltaica.
- De instalaciones de gases combustibles.
- Fontanería y saneamiento.
- Dictámenes judiciales.
- Etc.
Casos de éxito
Preguntas y respuestas
Un informe técnico de estado de instalaciones es un documento que evalúa el estado actual de las instalaciones técnicas de un edificio, local o nave industrial. Este informe verifica si las instalaciones cumplen con la normativa vigente y propone medidas correctoras en caso de detectar anomalías.
Es importante realizar informes técnicos antes de la compra-venta de un inmueble para asegurarse de que las instalaciones existentes cumplen con las normativas legales y técnicas. Esto evita futuros problemas legales y costos inesperados de reparaciones o actualizaciones necesarias.
Un informe de valoración de instalaciones incluye una evaluación detallada del estado actual de las instalaciones, el cumplimiento de las normativas vigentes, un análisis técnico y económico, y recomendaciones para cualquier mejora o corrección necesaria. Este informe es esencial para tomar decisiones informadas sobre la compra, venta o reforma de un inmueble.
Una peritación es un informe técnico realizado por un perito especializado que evalúa y determina las causas y responsabilidades de un daño o defecto en una obra o instalación. Es necesaria en casos de litigios judiciales, reclamaciones de seguros o disputas entre partes sobre el estado de una instalación.
Los informes técnicos pueden ser necesarios para una amplia variedad de instalaciones, incluyendo instalaciones de baja tensión, sistemas de alarmas y seguridad, frío industrial, calefacción y climatización, sistemas contra incendios, instalaciones solares y fotovoltaicas, instalaciones de gases combustibles, y sistemas de fontanería y saneamiento.
Para realizar un informe de estado de instalaciones, un ingeniero o técnico especializado inspecciona las instalaciones, recopila datos técnicos, analiza el cumplimiento de normativas y redacta un informe detallado con sus conclusiones y recomendaciones. Este proceso asegura que se identifiquen y corrijan cualquier problema.
Contratar una consultora de ingeniería ofrece beneficios como experiencia técnica, conocimiento actualizado de las normativas, análisis detallado y profesional, y la capacidad de proporcionar soluciones efectivas para cualquier anomalía detectada. Esto asegura la calidad y seguridad de las instalaciones evaluadas.
Un dictamen judicial es un informe técnico elaborado por un perito que se presenta como evidencia en un juicio. Este informe evalúa el estado de las instalaciones y determina las causas y responsabilidades de cualquier defecto o daño, proporcionando una base técnica para la resolución de disputas legales.
El tiempo necesario para realizar un informe técnico de estado varía según la complejidad y el tamaño de las instalaciones a evaluar. Generalmente, puede tardar desde unos pocos días hasta varias semanas. Una consultora de ingeniería puede proporcionar un cronograma detallado basado en las necesidades específicas del proyecto.
El cumplimiento de normativas se asegura mediante la evaluación detallada de las instalaciones por parte de ingenieros y técnicos especializados, quienes verifican que todas las instalaciones cumplan con las normativas legales y técnicas vigentes. Las recomendaciones del informe incluyen medidas para corregir cualquier incumplimiento.
Un informe de estado de una instalación de frío industrial debe incluir una evaluación del sistema de refrigeración, análisis del rendimiento energético, verificación del cumplimiento de normativas de seguridad y medio ambiente, y recomendaciones para mejoras o correcciones necesarias. Este informe asegura que la instalación opere de manera eficiente y segura.
En una valoración económica de instalaciones técnicas se consideran factores como el estado actual de las instalaciones, los costos de reparación o actualización necesarios, el cumplimiento de normativas, y el valor añadido por las mejoras propuestas. Esto proporciona una evaluación precisa del valor económico de las instalaciones.
Las inspecciones para un informe técnico se realizan mediante visitas al sitio por ingenieros y técnicos especializados, quienes revisan las instalaciones, toman medidas, recopilan datos y verifican el cumplimiento de normativas. Posteriormente, analizan la información recopilada y redactan un informe detallado con sus conclusiones y recomendaciones.